中国张掖网讯 今年以来，甘州区以改善民生为核心，以优化城市人居环境、提高居住品质为目标，抢抓老旧小区改造政策机遇和我市创建全国文明城市工作的契机，坚持政府主导、社会参与、标本兼治、分类实施的原则，加大老旧小区改造提升力度，有效解决老旧小区建设标准不高、基础设施陈旧、功能配套不齐全等群众反映强烈的问题。
一是分类实施扩覆面。在充分吸收总结往年老旧小区改造经验的基础上，坚持民生与创城并重，将涉改居民的意愿与创建全国文明城市工作要求结合起来，分类实施屋面外墙保温、小区路面平整硬化、楼栋楼道粉刷、绿化带等改造项目。2023年，共计投入老旧小区改造资金8055万元，对老城区馨宇丽都A区、糖厂家属院、吉祥苑小区、安兴小区等30个住宅小区的93栋楼33.03万平方米的老旧住宅进行了改造提升，受益居民3032户。按照基础类应改尽改，完善类宜改即改、提升类能改则改原则，在征询业主意见和资金到位情况下合理确定，将居民普遍关注的老旧小区排污、屋面、节能、道路、绿化、照明、水电气热与垃圾处理等问题，作为必改项目。投资1200万元对天源小区、融达小区等12幢住宅楼水、暖、电、下水、小区道路、人行道进行了全面改造；投资1407.96万元对金安苑小区实施了外墙保温、乳胶漆粉刷，屋面保温及防水等改造项目。目前，所有老旧小区维修改造项目均按计划全面完成并投入使用，极大地提高了老旧小区的基础设施水平和小区生活环境品位。
二是联手谋划改痛点。市、区住建等牵头部门积极谋划，组织协同各街道社区将老旧小区改造工作和创建全国文明城市工作同步推进，充分尊重民意，注重从居民群众的需求出发开展各项工作。针对老旧小区普遍存在的“三乱”问题和部分小区无物业管理的情况，南街街道以“三无小区”接管治理为突破口，积极探索形成了以政府引领、企业主导、居民参与的“三无小区”治理新模式，辖区142处177栋三无楼栋先后通过公司接管、单位自管、居民自治等方式实现了物业接管，119栋居民楼成立物业管理委员会65个；投资3487万元对新世纪小区、安民小区、国泰小区等49栋居民楼实施了老旧小区提升改造，惠及1314户2912人，实现了基础设施大提升，从源头上解决了三无楼院脏乱差、无人管的难题。投资836万元对北街小寺庙社区的吉祥苑小区、新华书店等11幢住宅楼进行了全面改造，完成小区道路改造9000平方米，小区面貌从根本上得到了改善。
三是合力改造惠民生。在旧改工程的实施过程中，甘州区主动适应群众个性化、差异化的需求，确保了老旧小区改造工作抓实创优。馨宇丽都A区为甘州区早年建设的较大规模的住宅小区，因小区建成使用年限较长，小区基础设施陈旧，人行道、小区路面、住宅墙体破损，环境卫生脏乱差，居民群众反映强烈。针对以上情况，市委、区委领导2次到小区实地调研现场办公，对小区基础设施提升改造提出了具体指导意见，甘州区迅速行动，区住建局、交通局及小区物业多方筹集资金17万元，有关单位捐赠商砼40立方米，面包砖4万块，对小区住宅楼外墙瓷砖脱落、破损路面进行了全面修复，区工信局召集运营商对小区内飞线进行了全面整治，小区面貌短时间内焕然一新，得到了街道、社区和居民的一致好评。
通过实施老旧小区改造，一大批小区设施设备陈旧、功能配套不全、小区环境脏乱差等群众反映强烈的城市管理顽疾得以解决。改造后的老旧小区已基本实现有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有维修管理“八个有”，切实优化了小区环境、提升小区品质、改善老百姓的居住环境，提升城市老旧小区的宜居性和群众满意度，为全国文明城市创建工作提供了有力支持。（张掖市创城办）
